Tính toán và dự trù chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50m2

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50m2 hiện được khá nhiều người quan tâm, vì đây không phải diện tích rộng, cũng không quá nhỏ, đủ để sinh hoạt nên được số đông dân cư bình dân lựa chọn. Vậy chi chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50 mét vuông là bao nhiêu? Thời gian bao lâu? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết bên dưới nhé!

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50m2 bị ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

Dựa vào kinh nghiệm những dự án đã thực hiện. Chúng tôi có thể đưa ra các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50m2. Trong đó, ảnh hưởng lớn nhất đó chính là phong cách kiến trúc. 

Đối với nhà ở dân dụng thông thường sẽ có 3 kiểu phong cách chính: Hiện đại, tân cổ điển và cổ điển. Trong số những kiến trúc này, sẽ có những đặc điểm khác biệt làm cho chi phí cũng khác nhau. Chính vì thế mà bạn cần chú ý cân đối ngân sách trước khi lựa chọn kiểu kiến trúc.

yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50 mét vuông

Ảnh hưởng bởi phong cách kiến trúc

• Hiện đại

Đây là kiểu kiến trúc được yêu thích nhất trong một vài năm trở lại đây. Tuy manh phong cách hiện đại nhưng chi phí lại dễ thở nhất. Kiểu thiết kế này đề cao tính thoải mái, với các hình khối đơn giản và màu sắc trang nhã, không sặc sỡ, mang đến vẻ đẹp đơn giản nhưng vẫn rất hiện đại.

• Cổ điển

Đây là phong cách có chi phí xây dựng lẫn thiết kế đều khá cao. Cao nhất trong cả ba kiểu thiết kế nhà ở cơ bản. Nguyên nhân mà chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50m2 kiểu cổ điển cao. Là vì kiểu nhà này thường có nhiều chi tiết tỉ mỉ, phụ kiện… Các chi tiết đều rất kỳ công và yêu cầu độ chính xác cao hơn rất nhiều.

• Tân cổ điển

Đây là kiểu nhà có mức chi phí thiết kế và xây dựng tương đối ổn. Nó thấp hơn nhiều so với kiểu cổ điển và lại không quá cao so với phong cách hiện đại. Nguyên nhân là bởi vì những công trình này được các nhà thiết thiết kế vẽ theo phong cách khá chi tiết, tỷ mỷ. Nhưng cũng không quá là kiểu cách hoa mỹ như ở phong cách thiết kế kiểu cổ điển.

Đó là sự khác biệt về chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50m2 theo các phong cách khác nhau. Bạn có thể lựa chọn kiểu cổ điển nếu muốn phong cách sang trọng xen lẫn cảm giác ấm cúng. Hoặc lựa chọn phong cách hiện đại, phù hợp lối sống trẻ trung và thoải mái. Bạn cũng có thể kết hợp cả hai với phong cách tân cổ điển. Phong cách này rất phù hợp nếu gia đình bạn có nhiều thế hệ, cụ thể là 3 thế hệ trở lên. Tùy mục đích và ngân sách mà bạn có thể tự đưa ra quyết định lựa chọn phong cách nhà ở của riêng mình.

Tính toán và dự trù chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50m2

Sau đây chúng ta sẽ đến với nội dung chính – thắc mắc của đa số độc giả khi đọc đến đây. Chính là dự trù chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50 mét vuông. Sau nhiều dự án đã thực hiện và nghiên cứu thị trường nguyên vật liệu. Chúng tôi có thể đưa ra được công thức tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50 mét vuông một cách tương đối chính xác. Từ các kinh nghiệm và công thức được xây dựng trong quá trình làm các dự án. Gia chủ hoàn toàn có thể tham khảo để dự trù được khoảng kinh phí. Cần bỏ ra để có thể xây dựng và hoàn thiện được tổ ấm gia đình.

Công thức tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50 mét vuông

Chi phí cần để xây nhà sẽ bằng tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng trung bình mỗi một mét vuông.

Công thức tính chi phí nhà 1 trệt 2 lầu 50 mét vuông

Trong công thức này, có hai nhân tố vô cùng quan trọng cần làm rõ. Đó chính là tổng diện tích xây dựng của bạn và đơn giá xây dựng trung bình cho một mét vuông.

• Tổng bề mặt diện tích xây dựng chính là tổng diện tích các mặt sàn các phòng của các tầng lầu (gác), phần đua của sảnh và mái. Tức là diện tổng tích tổng sàn tầng trệt cộng với diện tích mặt sàn của lầu một (tầng 2). Và diện tích mặt sàn của lầu hai (tầng 3) nhân với hệ số mái dốc ( thông thường là 1.4 hoặc 1.5 ).

Đối với công trình có hệ số mái dốc

Công thức để tính tổng diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 50m2 mà có hệ số mái dốc là 1.4 sẽ như sau: 

50 + 50 + 50 x 1.4 = 170 (đơn vị m2).

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50m2 trung bình cho một mét vuông ở đây được xác định bằng cách. Dựa trên loại kiến trúc mà gia chủ muốn xây. Chính vì thế, để có thể biết được chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50m2 chính xác. Ta cần phải biết được rõ nội dung bản vẽ.

Chi phí xây dựng nhà dân dụng theo kiểu kiến trúc sẽ được tính như sau: xây nhà ở theo phong cách hiện đại sẽ có chi phí rơi vào khoảng 4 đến 5,5 triệu VNĐ/m2. Con số này có thể thay đổi tùy vào kiểu mái và giá vật liệu làm mái tại thời điểm đó. Xây nhà ở theo phong cách tân cổ điển sẽ có mức phí cao hơn một chút. Nằm trong khoảng 5,5 cho đến 7 triệu VNĐ/m2. Cũng thay đổi tùy vào độ chi tiết trong thiết kế và giá vật tư lúc thì công. Xây nhà ở theo phong cách cổ điển sẽ có mức giá cao nhất. Nằm trong khoảng từ 7 cho đến 10 triệu VNĐ/m2/ triệu/m2.

Kết luận

Trên đây là những thông tin, hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50 mét vuông bạn cần tham khảo. Liên hệ ngay với KTS của chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ phương án thiết kế, thi công tối ưu nhất. 

Liên hệ tư vấn