Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà lần đầu với 400 triệu

Với nhiều gia đình việc chưa có kinh nghiệm xây nhà sẽ gây khó khăn, trở ngại. Bởi vậy, qua bài viết này Nagawa sẽ chia sẻ kinh nghiệm xây nhà lần đầu chỉ với 400 triệu.

Thứ nhất, chuẩn bị kinh nghiệm xây nhà

Xác định nhu cầu sử dụng của gia đình bạn

Đầu tiên, bạn cần xác định với số tiền đó, bạn sẽ xây dựng căn nhà mấy phòng ngủ, những phòng ngủ ấy sử dụng như thế nào, phòng khách, phòng thờ sử dụng như thế nào? Có phòng ngủ dự phòng cho khách không? Bao gồm những kế hoạch trong tương lai nếu dự định sinh em bé hoặc ông bà 2 bên có ở cùng hay không?

Kinh nghiệm xây nhà lần đầu tiết kiệm chi phí

Tìm hiểu lựa chọn các công ty thiết kế xây dựng phù hợp với gia đình

Bạn xây nhà lần đầu nên bạn cần tìm hiểu kỹ về lĩnh vực xây dựng, nghiên cứu từ người thân, gia đình, bạn bè trước đây mới xây nhà về giá thị trường thiết kế như thế nào? Với từng phong cách thiết kế thì chi phí xây dựng ra sao? Lên mạng tìm hiểu những mẫu nhà đẹp, bố trí công năng xây dựng hợp lý hoặc có thể đi quanh khu vực nhà mình để tìm hiểu thêm. 

Việc lựa chọn công ty thiết kế hay nhờ người quen lĩnh vực xây dựng cũng cần đắn đo. Theo kinh nghiệm xây nhà được chia sẻ từ nhiều chuyên gia, các bạn nên chọn một công ty tư vấn thiết kế thi công trọn gói xây dựng. Bởi ý tưởng thiết kế xây dựng sẽ được đồng bộ và tư vấn kĩ lưỡng. Ngoài ra, trong quá trình xây dựng thi công nếu có sự khúc mắc, ý tưởng khác nhau sẽ bàn bạc nhanh chóng hơn. Vì vậy, hãy lựa chọn chuyên gia mà bạn tin tưởng và đừng làm việc chính bản thân mình không là chuyên gia!

Xác định tài chính – kinh tế của gia đình bạn

Vấn đề kinh tế cá nhân là vấn đề bạn cần phải xác định rõ nhất trong việc dự định xây nhà. Kinh nghiệm xây nhà đối với gia đình bạn là hãy xác định ngay từ ban đầu khoản kinh phí bạn phải bỏ ra. Như vậy bạn và gia đình sẽ không rơi vào tình huống cạn tiền mà nhà chưa xây xong hoặc xây nhà quá tiết kiệm trong khi tài chính hạn hẹp. Tuy nhiên, bạn cũng không nên đợi chờ 5 – 10 năm để xây dựng. Bởi đợi 5 – 10 năm nữa chi phí giá cả, vật tư đã đội lên như thế nào, khó ai tính được. Nếu bạn có nguồn thu nhập ổn định, gia đình hai bên bố mẹ không ốm đau, bệnh tật, dư dả 1 chút thì bạn có thể bỏ ra 70% chi phí xây dựng, còn lại có thể vay thêm.

Nên chọn đơn vị thiết kế thi công cho kinh nghiệm xây nhà lần đầu

Bạn nên liên hệ những người quen cũng như bạn bè vừa mới xây nhà, hỏi họ tư vấn kinh nghiệm xây nhà cũng như nhờ họ giới thiệu đơn vị thi công chất lượng, giá cả phù hợp. Không cần chọn nhà thầu quá lớn vì hệ thống các bộ phận cồng kềnh nhiều người giá thành cũng sẽ cao hơn. Tốt nhất chọn công ty thiết kế kiến trúc làm ít công trình nhưng có chất lượng thi công đảm bảo qua các thiết kế xây dựng, bản vẽ mặt bằng. 

Ngoài ra, bạn nên chốt bản vẽ thiết kế ngay từ đầu trước khi xây. Bởi theo kinh nghiệm xây nhà với giá rẻ thì tất cả mọi thay đổi sau này sẽ phát sinh thêm khá nhiều chi phí. Vì vậy, hãy thống nhất với đơn vị thiết kế thi công ngay từ đầu. 

Thứ 2, thi công theo kinh nghiệm xây nhà lần đầu giá rẻ

Chọn lựa trong 3 hình thức để có gói thi công xây dựng hợp lý

  1. Thuê nhân công từng ngày còn toàn bộ vật tư bạn tự mua (nhớ tham khảo các cửa hàng vật tư khác nhau)
  2. Thuê khoán nhân công và vật tư phần thô.
  3. Thuê khoán trọn gói (Chìa khóa trao tay).
Chốt bản vẽ thiết kế cho kinh nghiệm xây nhà ngay từ đầu

Theo kinh nghiệm xây nhà của tôi thì nếu bạn chọn hình thức 1 thì chỉ có đội thợ xây thi công đáp ứng được. Nếu bạn lựa chọn số 2, bạn cần có thời gian kiểm soát thi công cũng như thời gian chọn, mua vật tư hoàn thiện (khá mất nhiều thời gian và công đoạn). Số 3 sẽ đáp ứng nếu bạn không rành về xây dựng hoặc bạn không có thời gian mua vật tư. Nhưng chọn lựa theo cách nào cũng cần có hợp đồng chặt chẽ, cam kết của chủ đầu tư.

Tìm hiểu phong cách xây dựng cho kinh nghiệm xây nhà lần đầu 

Nên tìm hiểu kinh nghiệm xây nhà tùy phong cách kiến trúc

Với tùy từng phong cách thiết kế kiến trúc khác nhau sẽ có các hình dáng ngôi nhà xây dựng khác nhau. Thiết kế cổ điển thường có nhiều đường nét, phào chỉ đa dạng, tỉ mỉ. Nên giá thành xây dựng sẽ cao hơn 2 phong cách còn lại là hiện đại và tân cổ. Phong cách hiện đại sẽ chú trọng hình thức công năng ngôi nhà, đơn giản hóa tất cả các đường nét. Tân cổ là phong cách hài hòa giữa hiện đại và cổ điển nhưng chi phí cũng sẽ cao. Vì vậy, với kinh nghiệm xây nhà lần đầu chi phí tầm 400 triệu bạn nên chọn thiết kế hiện đại đẹp mắt, tinh tế. Bên cạnh đó, khi đã lựa chọn kiểu phong cách phù hợp thì các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn những công năng xây dựng như thế nào phù hợp với diện tích, kích thước mặt bằng căn nhà. Nagawa là đơn vị thi công thiết kế xây dựng với hơn 10 năm kinh nghiệm, luôn sẵn sàng tư vấn cho bạn những điều tốt nhất!

Trên đây là những chia sẻ cơ bản nhất của Nagawa về kinh nghiệm xây nhà lần đầu giá rẻ. Hi vọng bài viết có thể phần nào giúp bạn sở hữu hoàn thiện căn nhà của bản thân. 

HOTLINE : 0899.168.179 -076.376.8979

Liên hệ tư vấn

    Công Ty TNHH Kiến Trúc - Xây Dựng NAGAWA

    Hotline: 0899.168.179

    Di Động: 0899.168.179

    Email: Nagawadesign@gmail.com

    Số 1261/1/3, Lê Đức Thọ, P13, Quận Gò Vấp, Tp HCM

    Rating:
    HOTLINE0899.168.179