Tại sao xây nhà thường phát sinh chi phí ?

Tại sao xây nhà thường phát sinh chi phí ?

Vậy làm gì để giảm chi phí phát sinh khi xây nhà?. Hai câu hỏi trên là điều thường trực trong lo lắng của chủ nhà trước khi bắt đầu làm nhà.

Mỗi gia đình đều muốn quản lý dòng tiền của gia đình cụ thể nhất. Tuy nhiên, trong quá trình xây nhà, chúng ta không thể biết rõ các khoản phát sinh đó sẽ đến từ đâu. Vì vậy, hôm nay Nagawa sẽ giúp bạn tìm nguyên nhân tại sao xây nhà thường phát sinh chi phí.

Chi phí phát sinh khi tự ý xây dựng, không thuê thiết kế

Khi xây nhà các chi phí phát sinh xây dựng luôn là những nỗi lo thường trực hàng đêm của các chủ đầu tư. Bởi con số phát sinh không chỉ là 1 triệu, 2 triệu mà đôi khi lên tới hàng trăm triệu. Bởi vậy, nhiều hộ gia đình vì mong muốn tiết kiệm chi phí. Nên quyết định không thuê thiết kế xây dựng. Nguyên nhân đầu tiên này là vấn đề nhiều hộ gia đình gặp phải nhất.

Thiết kế xây dựng là công việc đòi hỏi sự tính toán, yếu tố thẩm mĩ, nghệ thuật cao. Vì vậy, để có thể kết hợp hài hòa các yếu tố công năng sử dụng cũng như phong thủy, tâm linh. Thì cần có sự chuẩn bị chi tiết từ bản vẽ thiết kế, hồ sơ xây dựng. 

Tại sao xây nhà thường phát sinh chi phí bởi không thuê kiến trúc sư

Tại sao xây nhà thường phát sinh chi phí bởi họ không hiểu về hồ sơ thiết kế nhà. Và cũng không hình dung ra bản vẽ thiết kế sẽ giúp đội thợ thi công hình thành, tuân thủ thiết kế của gia chủ như thế nào. Vì vậy, họ lựa chọn việc không thuê kiến trúc sư mà họ phó mặc ngôi nhà của mình cho thợ xây. Vì những khó khăn trong lần đầu xây nhà hoặc chưa bày tỏ rõ ý định muốn xây của mình. Do đó đội thợ xây xây không đúng ý gia chủ, tiền xây lại, tiền sửa lại nhiều vô số kể.

Ngoài ra, bản vẽ thiết kế xây dựng được sử dụng trong quá trình xây nhà. Bao gồm các bản vẽ chi tiết mặt bằng, bản vẽ kết cấu, hình ảnh mặt đứng, mặt cắt, bản vẽ 3D hình ảnh. Khi bạn lựa chọn đơn vị thiết kế thì hãy xác định chính xác sở thích của mình. Bạn muốn xây nhà kích thước bao nhiêu, 2 hay 4 phòng ngủ, biệt thự sân vườn 1 tầng hay nhà phố hiện đại. Nếu ngay từ đầu đến cuối bạn thống nhất kiểu kiến trúc. Cũng như bố cục không gian thì vấn đề sẽ dễ dàng. Tuy nhiên, trong quá trình xây nhà sẽ có những ý kiến khác nhau như làm thế này không ổn. Làm thế kia không được dẫn tới tình trạng thay đổi thiết kế. Ảnh hưởng trực tiếp đến công trình.

Phát sinh chi phí trong thủ tục xin giấy phép xây dựng

Xin giấy phép xây dựng là điều mỗi hộ gia đình cần có khi mong muốn xây nhà trên khu đất của mình. Tuy nhiên, các chủ nhà thường không nắm vững kiến thức về luật pháp xây dựng. Do vậy, đôi khi chủ nhà đưa ý kiến để kiến trúc sư thiết kế một bên và đi xin giấy phép lại một kiểu khác nên thường xảy ra vấn đề.

Ngoài ra, tại sao xây nhà thường phát sinh chi phí. Bởi các chủ đầu tư không có bất kì lời khuyên cụ thể nào từ kiến trúc sư. Mà chỉ nghe bác A nói thế này, bác B nói thế kia. “Lắm thầy nhiều ma” mà cuối cùng chỉ là sự hù dọa bản thân. Vì vậy, các bạn cần nắm rõ những quy định pháp luật. Hạn chế tối đa các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng nhờ sự tham vấn của các kiến trúc sư.

Tại sao xây nhà thường phát sinh chi phí? Do chi phí vật liệu xây dựng

Ngoài những vấn đề trên, chúng ta cần nhắc đến việc phát sinh chi phí xây dựng do vật liệu mỗi thời điểm khác nhau. Bởi giá thị trường mỗi lúc một khác dẫn tới việc giá cả vật liệu xây dựng biến đổi không ngừng. Do đó, bạn cần xem xét giá cả xây dựng. Cũng như tham vấn ý kiến từ người thân mới xây dựng hoặc kiến trúc sư lành nghề. 

Bên cạnh đó, nếu bạn thuê thiết kế và yêu cầu thêm dự toán công trình thì đội ngũ các kiến trúc sư Nagawa sẽ giúp bạn bóc tách khối lượng vật liệu xây dựng. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa các chi phí phát sinh do mua thừa hoặc thiếu vật tư xây dựng hoặc mua phải vật tư kém chất lượng. Đau lòng hơn, có những chủ nhà khi xây dựng lần đầu sẽ chỉ nhìn hình xem giá, ưng mẫu mã này mẫu mã kia mà quên mất việc xem xét vật liệu ấy có phù hợp với công trình xây dựng nhà mình không. Điều này sẽ dẫn tới sự lãng phí trong quá trình xây dựng. Cũng như lý giải cho việc tại sao xây nhà thường phát sinh chi phí.

Tiến độ công trình cũng là một yếu tố làm phát sinh chi phí 

Ngoài ra, tiến độ công trình thường sẽ phát sinh nếu bạn không dự tính chính xác diện tích sử dụng ngôi nhà. Việc chậm tiến độ thi công dẫn tới những chi phí phát sinh không đáng có. Vì vậy, các bạn cần kí hợp đồng rõ ràng với đơn vị xây dựng về thời gian thi công, giám sát để có thể nhận được hướng giải quyết và sớm nhất mà vẫn tiết kiệm chi phí xây dựng. 

Phát sinh chi phí xây dựng do lựa chọn nội thất

Điều này thường xảy ra khi bạn không thuê thiết kế mà tự ý xây dựng. Chủ nhà sẽ gặp phải tình trạng vấn đề phong thủy. Vì vậy, bạn nên chọn đơn vị thiết kế thi công phù hợp để thống nhất ý tưởng trang trí về cả ngoại thất và nội thất.

Tại sao xây nhà thường phát sinh chi phí – Lời khuyên từ các kiến trúc sư

• Thứ nhất, mình thích và người khác thích luôn sẽ khác nhau. Nếu bạn thích phong cách này, hãy đi đến cùng của bản thiết kế, tránh “đẽo cày giữa đường”. Tại sao xây nhà thường phát sinh chi phí bởi không thuê kiến trúc sư vừa hỏng việc của gia đình vừa tốn thời gian thiết kế xây dựng.
• Thứ 2, xác định các nguyên vật liệu phù hợp nhất để xây nhà.
• Thứ 3, dự trù kinh phí xây dựng phù hợp nhất từ 20 – 50%. Nên hãy chuẩn bị cụ thể phương án dự phòng cho bản thân và gia đình.
• Thứ 4, chọn lựa đơn vị thiết kế, thi công uy tín, chất lượng đảm bảo công trình nhà ở của bạn.

Trên đây là một số lý do giải thích tại sao xây nhà thường phát sinh chi phí. Nagawa luôn cam kết bảo hành cho ngôi nhà của bạn về kiến trúc, kết cấu cũng như toàn bộ thiết kế xây dựng. Nếu bạn còn bất kì vấn đề liên quan đến thiết kế xây dựng thi công có thể liên lạc ngay với Nagawa để được tư vấn cụ thể nhất. 

Xem thêm: Công trình thực tế Nagawa đã thi công trọn gói đẹp xuất sắc. (Xem tại đây)

Xem thêm: Những kinh nghiệm lần đầu xây nhà được KTS Nagawa tư vấn chia sẽ.( Xem tại đây)

Thông tin liên hệ

Công ty TNHH Kiến trúc – Xây Dựng NAGAWA

Hotline: 0899.168.179 –  Gặp Mr Thoang

Email: Nagawadesign@gmail.com

Website: https://nagawa.vn/

 

Liên hệ tư vấn