Những lỗi thiết kế kiến trúc khi thực hiện bản vẽ thiết kế thi công nhà ở

Những lỗi thiết kế kiến trúc thương gặp trong thiết kế thi công nhà ở mà chủ nhà thường gặp.

Thi công theo hồ sơ bản vẽ có trước sẽ nhanh chóng, chính xác và giúp gia chủ tránh được những phát sinh ngoài ý muốn. Tuy nhiên nó yêu cầu sự khắt khe ngay từ khi đặt bút triển khai ý tưởng và thiết kế. Mà không phải chủ đầu tư nào cũng có kinh nghiệm làm điều này. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ về những lưu ý khi thực hiện bản vẽ thiết kế thi công nhà ở. Nhằm đưa tới cho gia chủ những kiến trúc chung nhất về công đoạn này. Để dễ dàng theo dõi các đơn vị thiết kế, nhà thầu làm việc.

Hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công nhà ở bao gồm những gì?

Trước hết, bạn cần biết được những thành phần bắt buộc của môt bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công nhà ở. Chúng bao gồm:

• Bản vẽ thiết kế cơ sở

Trình bày chi tiết các giải pháp về kiến trúc, tổng mặt bằng, kết cấu, hệ thống và hạ tầng kỹ thuật công trình với các khối lượng, kích thước chủ yếu, về các mốc giới hạn, tọa độ và độ cao xây dựng.

• Bản vẽ thiết kế kiến trúc

Bao gồm phần dựng hình, phối cảnh mặt bằng công năng. Giúp gia chủ nhìn thấy được chính xác hình ảnh ngôi nhà tương lai của gia đình mình sau khi hoàn thiện. Còn đối với người thi công, nhìn vào bản vẽ sẽ biết được mặt đứng, mặt cắt, mặt bằng kĩ thuật xây dựng của các tầng ra sao. Ngoài ra còn có chi tiết các bộ phận cầu thang, vệ sinh, lát sàn, cửa, cổng hàng rào,…

• Bản vẽ kết cấu

Đây là thành phần quan trọng trong bộ hồ sơ thiết kế thi công nhà ở. Vì nó ảnh hưởng tới sự an toàn và bền vững của công trình khi mà các kỹ sư phải tính toán chính xác và ghi chú đầy đủ các thông tin về mặt bằng, chi tiết móng; định vị cột, dầm, kết cấu các cột, dầm tầng, sàn tầng, lanh tô và thống kê cốt thép.

• Bản vẽ điện nước

Cho thấy mạch điện cùng với vị trí các đường dẫn nước bao gồm cầu dao tổng, các thiết bị chiếu sáng, công tắc điện, điều hoà, thu lôi. Sơ đồ nguyên lý cấp thoát nước. Ngoài ra còn có sơ đồ lắp đặt mạng, điện thoại, tivi, điện thông minh (nếu có).

• Thiết kế nội thất và dự toán kinh phí thường được các đơn vị thiết kế tách thành 2 gói dịch vụ hỗ trợ thêm, tuỳ theo nhu cầu của từng gia đình.

Những lỗi thiết kế kiến trúc cần tránh khi thưc hiện bản vẽ thiết kế thi công nhà ở

Bản vẽ thiết kế thi công nhà ở không phù hợp với nhu cầu về công năng

Một thiết kế phải xuất phát từ nhu cầu và điều kiện thực tế. Bởi vậy sẽ thật sai sót khi bạn và đơn vị tư vấn thiết kế không ngồi lại với nhau để chia sẻ về ý tưởng và thực trạng lô đất. Thậm chí với nhiều trường hợp. Các kiến trúc sư, kỹ sư sẽ phải đến tận nơi thực địa, khảo sát. Từ đó mới đưa ra được những lời khuyên hợp lý, trọn vẹn nhất cả về kiến trúc, phong thuỷ, công năng và kinh tế.

Những chi tiết chủ đầu tư phải liệt kê ra khi bắt đầu triển khai bản vẽ thiết kế thi công nhà ở bao gồm:

• Diện tích đất bao nhiêu, diện tích công trình dự kiến là bao nhiêu, có bố trí sân vườn hay không
• Ngôi nhà có bao nhiêu tầng, hệ thống công năng dành cho bao nhiêu người (bao nhiêu phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn, không gian bổ trợ khác,…)
• Phong cách kiến trúc mà gia chủ muốn hướng tới là gì
• Dự trù khả năng đầu tư cho toàn bộ công trình là bao nhiêu

Gia chủ càng liệt kê được nhiều chi tiết cũng như các kiến trúc sư concept biết khai thác. Sẽ giúp bản vẽ thiết kế được triển khai tốt hơn, không mất thời gian sửa chữa nhiều lần.

Những lỗi thiết kế kiến trúc – thi công nhà ở triển khai sơ sài, không theo trình tự

Như đã giới thiệu ở phần trên, một bản vẽ thiết kế thi công sẽ bao gồm nhiều thành phần. Bởi vậy trước khi kí hợp đồng, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ quy trình làm việc. Và thành phẩm sẽ bàn giao của đơn vị tư vấn, nhà thầu. Để tránh bàn giao “thiếu”, sơ sài. Các thành phần này có sự mắc nối chặt chẽ với nhau. Góp phần tạo nên sự hoàn thiện, an toàn và tiện nghi nhất cho không gian sống của gia đình bạn.

Sai sót về kỹ thuật trong bản vẽ thiết kế thi công nhà ở

Sai sót về kỹ thuật là một lỗi rất nghiêm trọng trong khi thiết kế thi công nhà ở. Bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn của công trình trong quá trình sử dụng. Bởi vậy cần có sự phối hợp và kiểm soát chặt chẽ trong các khâu thực hiện.

Ngoài kỹ thuật, thì cũng còn nhiều vấn đề khác mà gia chủ cần quan tâm như:

• Thiết kế không gian thiếu sự thoáng đãng
• Thiết kế không phù hợp với thuần phong mỹ tục hay những đặc điểm phong thuỷ cơ bản
• Bản vẽ thiết kế thi công nhà ở không thể hiện rõ các chi tiết kích thước, màu sắc, kết cấu, hình dáng,… của các hạng mục

Và thực tế còn rất nhiều các phát sinh có thể xảy ra trong quá trình thực hiện bản vẽ thiết kế thi công nhà ở. Bởi vậy, mỗi gia đình, mỗi người chủ hãy tự tìm cho mình một người bạn đồng hành. Một đơn vị tư vấn đáng tin cậy, uy tín và chuyên nghiệp. Để từ đó có thể giúp bạn biến những ý tưởng về một không gian sống an toàn, bền vững trở thành hiện thực.

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ:

Hotline: 0899.168.179

Địa chỉ: Số 1261/1/3, Lê Đức Thọ, P13, Quận Gò Vấp, Tp HCM

Liên hệ tư vấn