Phần thi công hoàn thiện nhà gồm những gì ?

Phần thi công hoàn thiện nhà là khâu quan trọng sau khi đã thây xong phần thô của ngôi nhà. Công đoạn này sẽ khoác lên chiếc áo thẩm mỹ, công năng hoàn hảo cho không gian sống của gia đình bạn. Vậy các bước hoàn thiện nhà bao gồm những công việc gì. Hãy cùng kiến trúc sư của Nagawa tìm hiểu ngay bây giờ nhé!

Các bước hoàn thiện nhà ở gồm những khâu nào?

Như đã nói ở trên, công đoạn hoàn thiện nhà xây thô đóng vai trò vô cùng quan trọng. Nó quyết định tính thẩm mỹ và sự sáng sủa của ngôi nhà. Chính vì vậy đây được xem là giai đoạn dễ phát sinh chi phí. Các bước hoàn thiện nhà ở bao gồm:

Trát bả tường
Láng sàn
Ốp lát gạch
Quét vôi, quét sơn tường
Lắp đăt hệ thống điện nước
Lắp đặt nội thất

Kinh nghiệm xử lý các bước hoàn thiện nhà ở

Xem thêm: Mẫu biệt thự vườn 2 tầng, 3 tầng, biệt thự phố, biệt thự mái thái. (Xem tại đây)

Cả đời người cũng chỉ xây dựng 1,2 ngôi nhà bởi vậy bạn sẽ khó mà tích luỹ được kinh nghiệm. Vì vậy hãy cân nhắc tìm tới sự tư vấn của các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng. Những người có thể đồng hành cùng bạn trên con đường đi tìm không gian sống đích thực. Và dưới đây là một số chia sẻ kinh nghiệm các bước hoàn thiện nhà ở của kiến trúc sư Nagawa.

Trát bả tường

Trát tường là công đoạn đầu tiên sau khi đã xây thô xong. Một vài lưu ý khi tiến hành trát tường mà bạn cần biết là:

Trước khi trát tường phải đảm bảo bề mặt đã khô hoàn toàn. Nếu tường quá khô có thể làm ẩm bằng nước sạch trước khi trát. Nhưng nếu tường ẩm thì sẽ gây ảnh hưởng tới chất lượng của công trình.
Lưu ý tỷ lệ trộn vữa theo đúng quy định trong thiết kế
Ở các vị trí khác nhau thì hỗn hợp trát tường được pha khác nhau. Ví dụ những vị trí như trần nhà, sàn nhà, hay những nơi có tần suất tiếp xúc lớn thì nên thêm một chút hỗn hợp chống thấm. Như vậy sẽ bảo vệ cho khối tường tránh bị ẩm mốc.

Trát tường là công đoạn đầu tiên trong các bước hoàn thiện nhà ở

Dùng đá mài xử lý bề mặt tường trước khi trát. Tạo độ phẳng tương đối. Loại bỏ các tạp chất có thể làm ảnh hưởng đến độ bám dính của lớp bột bả. Đặc biệt là ở những vị trí sau đó sẽ cần ốp lát như sàn nhà, chân tường, nhà vệ sinh,….
Ngoài ra có thể sử dụng giấy nhám chà lại bề mặt. Và vệ sinh bụi bẩn bằng máy nén khí hay khăn ẩm sạch
Trát bả tường không được có vết nứt nhỏ, phải láng. Nếu nghi ngờ có thể sử dụng những dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra chính xác.

Láng sàn

Dùng vữa và xi măng cán nền thẳng trước khi lát gạch
Láng sàn ngay sau khi nền nhà vừa se, chưa khô hẳn
Đảm bảo bề mặt láng bằng phẳng
Nếu nền láng bằng bê tông mà khô quá thì phải băm mặt bê tông, chải, rửa sạch rồi mới láng

Ốp lát gạch

Ốp lát gạch giúp cho ngôi nhà trở nên sạch sẽ, sang trọng hơn. Bởi vậy gia chủ phải đầu tư ngay từ khâu lựa chọn vật liệu gạch đá ốp lát sao cho phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế. Có hai loại gạch để lựa chọn là gạch men giá thấp nhưng ít bền. Có thể phai màu hoặc lớp men bị tróc theo thời gian. Loại thứ hai là gạch bột đá ép. Tuy giá cao hơn nhưng bền màu. Ngoài ra chủ nhà còn có thể thay gạch ốp bằng gỗ hoặc xi măng giả gỗ,..

Các bước hoàn thiện nhà ở đặt ra yêu cầu với khâu ốp lát như sau:

Mặt lát ốp gạch phẳng và độ dốc đạt yêu cầu.
Mạch lát phải thật khít, đều, thẳng, không có gờ hay nổi cộm, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt.
Xem thêm: Những kinh nghiệm lần đầu xây nhà được KTS Nagawa tư vấn chia sẽ.( Xem tại đây)

Ốp tường sao cho hàng gạch đều, thẳng và phẳng

Sơn vôi tường

Sơn tường giúp tạo nên tấm áo ngoại thất lâu bền, đầy thẩm mỹ cho ngôi nhà. Hiện nay trên thị trường có khá nhiều dòng sơn ngoại thất và nội thất khác nhau. Nhưng ta có thể phân biệt thành 2 loại chủ yếu là sơn gốc dầu và sơn gốc nước. Kinh nghiệm lựa chọn sơn trong các bước hoàn thiện nhà ở đẹp của kiến trúc sư cho thấy:

Sơn gốc dầu dễ chùi rửa, vệ sinh, bề mặt mịn, còn sơn ngoài trời có đặc tính chống thấm, chống bám và bền màu. Thường được sử dụng cho bề mặt gỗ và kim loại
Sơn gốc nước được sử dụng rộng rãi với ưu điểm không độc hại cho sức khỏe và môi trường, máng sơn cho phép lượng hơi ẩm nhất định bên trong tường thoát ra mà không gây phồng rộp.

Yêu cầu với sơn vôi tường trong các bước hoàn thiện nhà ở là:

Bề mặt sơn, vôi tường đồng đều màu sắc, không có vết ố, vết loang lỗ.
Mặt lớp sơn phải bóng, không có bọt khí, vón cục hay vết nứt.

Lắp đặt hệ thống điện nước

Hệ thống điện, nước cho phần thi công hoàn thiện nhà rất quan trọng. Nó được thiết kế âm tường nên phải được thiết kế chính xác, an toàn. Các bước hoàn thiện nhà ở trong khâu này cần chọn sản phẩm uy tín, có chất lượng dù giá thành có thể cao hơn một chút.

Kiểm tra các vị trí nối trong hệ thống vệ sinh, bồn nước, điện chiếu sáng,… có đảm bảo kỹ thuật và thực hiện theo đúng bản vẽ hay không.
Hệ thống cáp điện cần có cầu dao an toàn
Ống nước có độ thoải đảm bảo tiêu chuẩn, đường dây điện được bảo vệ tránh bị ẩm
Hệ thống chống sét tiếp đất đúng quy cách

Lắp đặt hệ thống điện nước theo đúng tiêu chuẩn

Lắp đặt nội thất cho phần thi công hoàn thiện nhà bạn.

Xem thêm: Một công trình thi công tại bình phước(xem tại đây).

Lắp đặt nội thất thường chia ra lắp đặt những nội thất dính liền tường như hệ thống vệ sinh, nhà tắm, cửa, hệ thống điện, ống nước và nội thất hoàn thiện.
Hoàn thiện cửa ra vào, lắp đặt cửa sổ cho từng phòng, riêng phòng khách thì nên chọn cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên. Khi lựa chọn cất liệu cửa gỗ, sắt, nhôm, kính thì nên lưu ý đến sự nhất quán trong phong cách kiến trúc tổng quát của ngôi nhà.
Hoàn thiện, lắp đặt thiết bị phòng vệ sinh, phòng tắm, tay vịn cầu thang.
Nội thất hoàn thiện như tivi, tủ lạnh, bàn ghế,… sẽ được lắp đặt theo thiết kế nội thất.