Tham khảo các bước thi công nhà 2 tầng đơn giản

Thi công nhà 2 tầng đang dần trở thành mối quan tâm của nhiều người. Vì nhu cầu xây nhà hai tầng để ở tăng mạnh trong những năm gần đây. Ngoài việc phải cân đối tài chính, thời gian thi công nhà hai tầng cũng khá quan trọng. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn dự kiến khá chính xác thời gian hoàn thành một ngôi nhà hai tầng.

Thi công nhà 2 tầng có những giai đoạn nào?

Khi xây nhà hai tầng trọn gói, thông thường sẽ có ba giai đoạn chính mà chủ đầu tư cần quan tâm, bao gồm: Thiết kế, Xin phép xây dựng và Tiến hành thi công.

Sẽ tùy vào vị trí, quy mô và phong cách thiết kế kiến trúc ngôi nhà mà thời gian của 3 công đoạn này có sự thay đổi.

Theo dự tính, thời gian để thi công nhà 2 tầng sẽ rơi vào khoản từ 4.5 – 5 tháng (không tính các ngày nghỉ lễ, tết). Tùy theo những yếu tố như quy mô diện tích của dự án xây dựng. Thời điểm bắt đầu thi công, phong cách thiết kế kiến trúc, v.v. Trong đó, phong cách thiết kế kiến trúc chiếm tới 30 ngày (tức là 20% thời gian thực hiện).

Xin phép xây dựng phải mất khoảng 15 ngày. Việc này có thể được tiến hành đồng thời cùng lúc với quá trình thiết kế kiến trúc. Cuối cùng, khi bản vẽ đã hoàn chỉnh và chi tiết đúng với ý của chủ đầu tư cũng là lúc có được giấy phép thi công xây dựng. Lúc đó, bắt tay vào thi công liên tục trong khoảng 90 – 105 ngày là có thể hoàn thành.

Sau đây, mời các chủ đầu từ chúng ta cùng nhau đi sâu và cụ thể vào từng giai đoạn để hiểu rõ hơn nhé.

Các giai đoạn thi công nhà 2 tầng và các mốc sự kiện chính

Thời gian hoàn thiện bản vẽ thiết kế kiến trúc ngôi nhà 2 tầng

Quá trình thiết kế sẽ này diễn ra trong vòng 30 ngày làm việc (thời gian này không bao gồm những ngày nghỉ lễ, tết). Khoảng thời gian này được chia thành 3 giai đoạn chính, bao gồm:

Chuẩn bị thi công nhà 2 tầng

Giai đoạn đầu tiên: Thiết kế mặt bằng tổng thể theo vị trí lô đất. Thời gian thiết kế từ 4 ngày (tính từ thời điểm hai bên ký hợp đồng)

• Phác họa trên máy tính mặt bằng công trình.
• Sắp xếp mặt bằng bố trí nội thất.
• Thiết kế ngoại thất, bao gồm cảnh quan bên ngoài như sân vườn tổng thể tiểu cảnh

Giai đoạn 2: Giai đoạn này sẽ phối cảnh tổng thể công trình thi công nhà 2 tầng. Khoảng thời gian cần để thiết kế dao động từ 8 đến 10 ngày (tính từ thời điểm chủ đầu tư chốt phương án thiết kế ở giai đoạn đầu)

• Lên hình ảnh chi tiết phối cảnh mặt ngoài ngôi nhà.
• Hình ảnh chi tiết phối cảnh bên trong của ngôi nhà.

Giai đoạn cuối cùng: Hoàn thành hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công. Giai đoạn này cần thời gian thiết kế trong khoảng 14 đến 16 ngày (tính từ thời điểm hai bên thống nhất các phương án thiết kế ở giai đoạn trước)

• Tiến hành triển khai hoàn thiện nốt chi tiết.
• Bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công.

Quá trình thiết kế nhà 2 tầng thông thường sẽ diễn ra giống như khung thời gian đã nêu bên trên. Còn trên thực tế, tiến độ thực hiện có thể sớm hơn hoặc muộn hơn tùy thuộc nhiều yếu tố của dự án.

Tham khảo thêm: Tìm kiếm công ty xây dựng uy tín tại Đồng Nai

Lưu ý khi thi công nhà 2 tầng

Để giúp quá trình thiết kế căn nhà diễn ra nhanh chóng nhất có thể. Chủ đầu tư cần định hình được kiến trúc ngôi nhà của mình trước khi muốn thuê các kỹ sư thiết kế. Nó sẽ là ngôi nhà có mấy tầng, chia thành mấy phòng ngủ và phòng khách, có thêm hạng mục giải trí nào không? Bạn thích phong cách thiết kế nhà của mình theo hướng nào? Kinh phí đầu tư dự kiến để xây dựng là bao nhiêu?…

Những thông tin này sẽ rất hữu ích. Giúp quá trình làm việc giữa chủ đầu tư và các kiến trúc sư được diễn ra suôn sẻ và nhanh gọn nhất có thể. Thông thường thời gian để các kỹ sư thiết kế thực hiện bản vẽ bị kéo dài là do chỉnh sửa thiết kế theo ý chủ đầu tư so với ý tưởng ban đầu.

Thời gian cấp phép và hoàn thành pháp lý xây nhà

Thời gian để có thể xin phép xây dựng tại những công ty xây nhà trọn gói sẽ dao động trong khoảng 15 ngày.

Ngay từ khi các kỹ sư bắt đầu thiết kế. Bộ phận pháp lý của công ty xây dựng sẽ tìm hiểu về tình trạng của khu đất đã nhận từ chủ đầu tư. Kiểm tra toàn bộ thông tin liên quan tới việc xây dựng trên đó. Để nếu như có bất kỳ vấn đề phát sinh. Sẽ kịp thời giải quyết tránh việc trì hoãn trong quá trình thi công. Đến giai đoạn 2 của dự án, họ sẽ bắt đầu tiến hành xin phép xây dựng căn nhà.

Thời gian để xin phép được xây dựng tại Bình Dương thực tế có thể sẽ kéo dài hơn dự kiến. Có những trường hợp kéo dài tới hàng tháng trời. Lý do đơn giản là vì những yếu tố khách quan, không lường được như sai ranh mốc, vị trí thổ cư hoặc ranh giới thổ cư không đúng…

Ngoài xin phép thi công nhà 2 tầng. Còn một số thủ tục cũng quan trọng không kém mà chủ đầu tư có thể chưa hiểu hết các giá trị cốt lõi của nó, đó chính là Hoàn Công. Hoàn công là bước sau cùng, và sẽ mất khoảng từ 2 đến 3 tháng. Hoàn công được tiến hành ngay sau khi ngôi nhà đã được thi công hoàn tất phần xây dựng.

Trên đây là một số thông tin liên quan đến các bước thi công nhà 2 tầng hoàn thiện. Liên hệ với kiến trúc xây dựng Nagawa để được tư vấn bạn nhé:

Công ty TNHH Kiến trúc – Xây Dựng NAGAWA

Hotline: 0899.168.179 –  Gặp Mr Thoang

Email: Nagawadesign@gmail.com

Website: https://nagawa.vn/

Bạn đọc quan tâm: Danh sách công ty tư vấn thiết kế xây dựng ở Bình Phước uy tín

Liên hệ tư vấn