Xây nhà cần chuẩn bị gì để công trình hoàn thành tốt đẹp ?

Xây nhà cần chuẩn bị gì để công việc được suôn sẽ từ lúc khởi móng đến hoàn thiện là điều mà chủ nhà luôn trăn trở. Vì trong quá trình thi công xây dựng nhà ở dân dụng. Các nhà thầu có thể áp dụng nhiều biện pháp thi công khác nhau. Tuỳ thuộc vào địa hình cũng như tính chất công trình. Tuy nhiên cũng có không ít trường hợp công tác chuẩn bị không chu đáo. Đến khi tiến hành xảy ra nhiều tình huống tiền mất tật mang khi lựa chọn nhà thầu có biện pháp thi công xây dựng nhà ở dân dụng không hợp lý và yếu chuyên môn, thiếu kinh nghiệm.

Bạn đang cần chia sẽ kinh nghiệm xây nhà mới ?

Thủ tục pháp lý xây nhà là yếu tố đi đầu trong công tác chuẩn bị xây nhà ?

Đúng vậy, trước tiên khi chuẩn bị xây nhà phải tìm hiểu thông tin về diện tích đất xây dựng cho phép. Cụ thể là đất của mình có xin chuyển mục đích lên đất thổ cư được hay không? Và mật độ xây dựng trên diện tích đất thổ cư được cho phép là bao nhiêu ?  Cần phải tìm hiểu để biết mà xin phép thổ cư để sau này đơn vị thiết kế họ có đủ diện tích thiết kế và xin phép , hoàn công sau công trình.

Ví dụ như sau:

Thổ cư tổng diện tích mình xin chuyển 300m2.

Mật độ xây dựng trên đất thổ cư là 70%.

Như vậy diện tích được thiết và xây dựng thực tế tầng trệt là 210m2.

Nếu gia đình muốn xây dựng với diện tích lớn hơn thì phải xin chuyển đất thổ cư nhiều hơn. Và ngược lại.

Sau khi có thông tin cụ thể về đất thổ cư được phép xây dựng thì tiến hành thiết kế và xin phép xây dựng công trình. Với thông tin trên anh/chị có thể hiểu sơ bộ nội dung .Xây nhà cần chuẩn bị giấy tờ gì ?

Chuẩn bị mặt bằng và các công việc cần làm trước khi xây nhà.

Chuẩn bị mặt bằng là công đoạn quan trọng đầu tiên khi bắt đầu khởi công xây dựng. “Đầu xuôi đuôi lọt”, việc chuẩn bị mặt bằng diễn ra suôn sẻ thì những giai đoạn tiếp theo được thực hiện càng nhanh chóng, an toàn và hiệu quả.

Để tránh những sai sót trong biện pháp thi công xây dựng nhà ở dân dụng ở khâu này, chủ đầu tư nên có sự khảo sát địa hình. Lên phương án thi công phá dỡ nhà cũ nếu có. Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết nộp cho phòng thanh tra xây dựng tại địa phương. Tập kết máy móc, thiết bị, vật liệu xây dựng. Tiến hành thu gom phế liệu có thể tái sử dụng. Cuối cùng là hút hầm cầu và dọn dẹp xà bần.

Ngoài ra chủ đầu tư cũng nên có phương án cắt cử người bảo vệ tài sản. Tập kết vật liệu theo tiến độ để tiết kiệm diện tích mà không gây ảnh hưởng đến quy trình thi công. Tóm lại công tác đầu tiên trong xây nhà để trả lời câu hỏi : “Xây nhà cần chuẩn bị gì?” trước tiên là tổ chức mặt bằng.

Những lưu ý khi chuẩn bị mặt bằng cho người xây nhà lần đầu.

• Không ảnh hưởng đến hoạt động bình thường của các khu vực lân cận, đảm bảo an toàn cho các công trình hiện hữu.
• Không ảnh hưởng và làm hư hại đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện có (các hệ thống đường, ống cấp thoát nước, cấp điện, điện thoại, …)
• Đảm bảo phân luồng thi công hợp lý và an toàn trong công trình.
• Đảm bảo thoát hiểm cho người và phương tiện khi gặp sự cố.

Kinh nghiệm tiết kiệm tiền xây nhà phần thô.

Xem thêm: Mẫu biệt thự vườn 2 tầng đẹp hiện đại phong cách Châu Âu. (Xem tại đây)

Trong phần trả lời câu hỏi “Xây nhà cần chuẩn bị gì” thì tiếp theo là công tác xây thô. Xây thô là công đoạn ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng công trình và cũng là giai đoạn chiếm nhiều thời gian nhất. Để tránh những sai lầm trong biện pháp thi công xây dựng nhà ở dân dụng, bạn cần tham khảo ý kiến, kinh nghiệm thực tế của các kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm. Để từ đó lựa chọn phương pháp thích hợp cho từng hạng mục.

• Đào móng, xử lý đất nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên. Tuỳ vào điều kiện thổ nhưỡng và kết cấu công trình, kỹ sư sẽ chọn biện pháp thi công an toàn, phù hợp. Thông thường thì đối với loại hình nhà ở dân dụng thì 2 loại móng được dùng phổ biến là móng băng và móng cọc.
• Xây công trình ngầm, bệ tự hoai, hố ga bằng gạch
• Dựng cốt pha, cốt thép. Đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế.
• Thi công mái: Biện pháp thi công xây dựng nhà ở dân dụng đối với phần mái khá đa dạng. Nó sẽ tuỳ thuộc vào thiết kế trước đó của kiến trúc sư. Xác định xem kiểu mái đó là mái ngói kiểu thái, mái đổ bê tông bằng hay mái tôn. Quy trình, phương pháp, thời gian và chi phí thực hiện của mỗi kiểu mái này tất nhiên sẽ có sự khác nhau.
• Xây tường gạch và tô trát: Tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường
• Thi công hệ thống điện, tín hiệu âm tường
• Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng

Xây nhà cần chuẩn bị gì cho giai đoạn hoàn thiện- Chia sẽ giải pháp xây nhà tiết kiệm.!

Xem thêm: Biệt thự phố 3 tầng hiện đại hai mặt tiền. (Xem tại đây)

Nếu như công đoạn xây thô định hình và tạo kết cấu vững chãi cho ngôi nhà. Thì giai đoạn hoàn thiện quyết định đến tính thẩm mỹ và chất lượng của công trình. Bởi vậy các biện pháp thi công xây dựng nhà ở dân dụng cũng được đặc biệt quan tâm. Các bước để hoàn thiện nhà bao gồm:

• Trát tường
• Láng sàn
• Ốp lát gạch
• Sơn tường
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện nước
• Hoàn thiện nội thất

Với độ khó của các biện pháp thi công xây dựng nhà ở dân dụng, yêu cầu những kỹ sư, kiến trúc sư, thợ thi công có trình độ tay nghề cao. Những người có khả năng xử lý trong trường hợp xảy ra sai sót ngoài ý muốn. Đến với kiến trúc Nagawa, bạn hoàn toàn có thể tin tưởng vào điều này. Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư có chuyên môn kỹ thuật, kinh nghiệm lâu lắm sẵn sàng đồng hành cùng các gia đình trên con đường đi tìm giá trị đích thực của không gian sống.

Trên đây là một số thông tin để giúp anh/chị nắm được một số công tác chuẩn bị để có thể giải đáp được câu hỏi “Xây nhà cần chuẩn bị gì” và có sự chuẩn bị tốt hơn để tiến hành xây dựng căn nhà mong ước của mình.

Ngoài ra anh/chị tham khảo thêm về:

Link giới thiệu   :  Giới Thiệu cho bạn Công ty xây nhà trọn gói uy tín Nhất Miền Nam (Xem tại đây)

Link giới thiệu   : Giới thiệu công ty thiết kế biệt thự uy tín, chuyên môn cao. (Xem tại đây)

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ để tư vấn kinh nghiệm người lần đầu xây nhà.

Công ty TNHH Kiến Trúc Xây Dựng Nagawa

Hotline/Zalo       : 0899.168.179 Mr Thoang

Địa chỉ trụ sở     : Số 1261/1/3, Lê Đức Thọ, P13, Quận Gò Vấp, Tp HCM.

Website             : https://nagawa.vn/

Email                 : Nagawadesign@gmail.com

 

Liên hệ tư vấn