Quy trình xây nhà trọn gói – Nagawa xây nhà trọn gói uy tín

Xây nhà trọn gói được hiểu là toàn bộ quy trình xây nhà. Mà ở đây, bạn giao khoán hết thảy cho một công ty xây dựng chịu trách nhiệm. Từ xin giấy phép xây dựng, lên thiết kế kiến trúc, kết cấu, dự trù tài chính, thi công phần thô cho đến khi hoàn thiện và bàn giao nhà cho chủ nhà.

Xây nhà trọn gói được nhiều người tin tưởng và lựa chọn khi chưa có kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng. Hoặc không có nhiều thời gian để quản lý công trình.

Với dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ chỉ cần nói ra yêu cầu, ý tưởng về mẫu ngôi nhà mà mình mong muốn. Cung cấp các văn bản, giấy tờ khi cần thiết, theo dõi quá trình làm. Còn tất cả những công việc khác thì đơn vị xây dựng sẽ lo từ A đến Z. Gia chủ chỉ việc nghỉ ngơi và thư giãn đợi đến ngày nhận nhà và ở.

Trong bài viết này, Nagawa sẽ tổng hợp quy trình xây nhà trọn gói. Để giúp bạn có thêm kinh nghiệm nếu đang ấp ủ dự định xây nhà trong tương lai.

Quy trình xây nhà trọn gói – Lên kế hoạch xây nhà  

Bất kỳ là làm việc gì thì bạn cũng cần phải lập kế hoạch, Việc lên kế hoạch xây nhà giúp bạn tính toán được thời gian từng công đoạn thi công, dự trù được nguồn kinh phí. Giúp quá trình thi công được thuận lợi, tránh sai sót và đảm bảo đúng tiến độ hơn.

Xác định mục tiêu nhu cầu sử dụng của ngôi nhà

Xác định mục tiêu sử dụng của ngôi nhà là xác định ngôi nhà của mình dùng để ở, kinh doanh, hay cho thuê,… Việc xác định được nhu cầu sử dụng sẽ là tiền đề cho mẫu thiết kế kiến trúc ngôi nhà. Giúp ngôi nhà đáp ứng đủ công năng theo nhu cầu và mong muốn của bạn.

Nếu xây nhà để ở, bạn cần lên kế hoạch về diện tích tổng, số lượng và diện tích từng phòng, có bao nhiêu phòng ngủ, các khu vực giải trí khác như thế nào,… Khi bạn lên kế hoạch và xác định chi tiết từng khu vực, từng phòng như vậy. Thì bạn sẽ dễ dàng trao đổi với các kiến trúc sư. Và việc lên thiết kế kiến trúc cũng sẽ nhanh chóng và ăn ý hơn.

Dự tính chi phí và dự trù nguồn tài chính – Quy trình xây nhà trọn gói

Dự tính chi phí và dự trù nguồn tài chính là bước đệm vô cùng quan trọng giúp bạn hạn chế phát sinh chi phí không cần thiết trong quá trình xây nhà. Đảm bảo thi công đúng tiến độ, thời gian hoàn thiện nhanh chóng.

Việc dự tính chi phí cũng giúp bạn hoạch định được mẫu kiến trúc cho ngôi nhà. Vì có những thiết kế kiến trúc đòi hỏi sự tỉ mỉ nên giá thành cao (cổ điển, tân cổ điển). Và những kiểu kiến trúc hiện đại thường sẽ có chi phí thấp hơn.

Xin phép xây dựng và thời gian thi công

Bạn sẽ không cần lo nghĩ về việc xin phép xây dựng nếu thuê đơn vị xây nhà trọn gói uy tín. Họ sẽ giúp bạn xin phép xây dựng nhanh chóng để thực hiện thi công theo đúng tiến độ. 

Xác định thời gian thi công để quy trình xây nhà trọn gói đảm bảo đúng tiến độ. Bạn cùng trao đổi với nhà thầu để họ tư vấn cho bạn thời điểm nào là khởi công tốt nhất. Vì việc xây nhà là việc lớn và ngày khởi công cũng cần phải là ngày tốt và hợp phong thủy với gia chủ.

Bên cạnh đó xây nhà vào mùa khô sẽ tránh trường hợp gián đoạn thi công do thời tiết. Hạn chế phát sinh chi phí không cần thiết.

Thuê công ty xây nhà trọn gói uy tín

Thay vì thuê công ty thiết kế riêng và công ty xây dựng riêng. Thì việc thuê đơn vị xây nhà trọn gói bao gồm thiết kế và thi công luôn sẽ giúp lược bỏ nhiều công đoạn phức tạp. 

Bạn chỉ cần làm trao đổi và làm việc với một đơn vị duy nhất. Điều này cũng tránh việc cự cãi hay không hài lòng giữa đơn vị thiết kế và xây dựng riêng biệt.

Về mặt thiết kế

Để tạo nên một ngôi nhà đẹp với thiết kế kiến trúc hoàn mỹ thì cần phải có bản vẽ thiết kế. Các kiến trúc sự với tay nghề chuyên môn, am hiểu nhiều trong ngành thiết kế. Sẽ giúp bạn cân chỉnh và hoàn thiện bản vẽ thiết kế theo đúng ý muốn. Dựa trên thiết kế đó, đội ngũ nhân công sẽ tiến hành thi công theo đúng mẫu và mong muốn của bạn.

• Hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh đáp ứng kỹ thuật và thẩm mỹ, phục vụ công tác xây dựng, hoàn thiện công trình
• Phối cảnh ngoại thất 3D, khai triển chi tiết ngoại thất
• Thiết kế kiến trúc
• Thiết kế kết cấu
• Thiết kế hệ thống điện
• Thiết kế hệ thống nước
• Thiết kế hệ thống điện thoại, internet, chống sét, camera quan sát
• Tư vấn nội thất

>>> Xem thêm: Bật mí bí quyết xây dựng mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ giá rẻ

Về mặt thi công – Quy trình xây nhà trọn gói

Tiến hành thi công, giám sát thi công

Nếu đã thuê đơn vị xây nhà trọn gói, bạn chỉ cần giám sát thi công, giám sát vật tư theo tiến độ trong hợp đồng.

Quá trình thi công chi tiết trọn gói sẽ bao gồm thi công phần thô và thi công hoàn thiện.    

   

Thi công phần thô 

• Tổ chức giải phóng mặt bằng, định vị tim cột móng.
• Thi công phần móng, thi công sàn tầng hầm, móng, đà, kiềng, tự hoại, hố ga, bể nước ngầm (nếu có).
• Thi công lắp đặt hệ thống thoát nước thải.
• Thi công các cột, tấm sàn, dầm, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
• Làm cầu thang theo thiết kế.
• Xây tô tường bao quanh nhà và tường ngăn chia phòng.
• Lắp đặt hệ thống ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp truyền hình, dây mạng, dây điện thoại, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường.

Thi công phần hoàn thiện

• Công tác chống thấm.
• Lát gạch sàn, ốp tường, gạch trang trí, gạch nhà vệ sinh, ốp đá cầu thang, phòng bếp…
• Công tác làm trần, lắp đặt cửa đi, cửa sổ, lan can cầu thang
• Sơn toàn bộ ngôi nhà, tô hoàn thiện phần trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.
• Lắp đặt các thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
• Lắp đặt hệ thống dây ngầm, đèn chiếu sáng.

Quy trình thi công trọn gói cần dựa trên hợp đồng và thực hiện theo đúng cam kết trong hợp đồng. 

Hoàn Công

Hoàn Công là một thủ tục hành chính quan trọng trong xây dựng nhà ở khi nhà thầu đã hoàn thành công trình. Quy trình này sẽ được nhà thầu xác nhận đã hoàn thành và có nghiệm thu công trình.

Vậy những thủ tục giấy tờ pháp lý hoàn công cần những gì?

1) Giấy phép xây dựng

2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng)

7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy.

Trên đây, Nagawa vừa tổng hợp những điểm quan trọng và cơ bản của quy trình xây nhà trọn gói. Nếu bạn đang ấp ủ dự định xây nhà, Nagawa tin rằng đây sẽ là chìa khóa giúp bạn kiến tạo tổ ấm cho gia đình.

Nagawa – xây nhà trọn gói uy tín

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây nhà trọn gói, Nagawa sẽ giúp bạn tất tần tật các vấn đề về xây dựng. Giúp bạn kiến tạo mọi công trình theo đúng mong ước.

– Nagawa hỗ trợ tư vấn miễn phí cho bạn từ A cho tới Z. Bắt đầu từ lúc tư vấn, lên ý tưởng thiết kế về ngôi nhà cho đến lúc hoàn thiện toàn bộ công trình.

– Nagawa hỗ trợ cho bạn những thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính về xin phép xây dựng, thủ tục pháp lý trong quá trình xây dựng.

– Bạn sẽ không cần mất thời gian để đi tìm hàng cấp vật liệu xây dựng

– Bạn sẽ không mất thời gian để quản lý vật tư xây dựng khi chọn Nagawa.

– Không tốn kém về chi phí thuê người hay nhờ người thân để trông coi vật tư xây dựng, giám sát công trình.

– Bạn sẽ được các kiến trúc sư, chuyên gia Nagawa tư vấn tận tình. Để lựa chọn vật liệu xây dựng sao cho chất lượng, phù hợp kinh tế và mang lại vẻ đẹp sang trọng nhất.

 

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp:

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC – XÂY DỰNG NAGAWA 

Hotline: 0899.168.179 –  Mr Thoang – Giám Đốc

Email: Nagawadesign@gmail.com

Website: https://nagawa.vn

>>> Xem thêm: Quy trình thi công nhà ở và chia sẻ kinh nghiệm chia sẻ từ A- Z

>>> Xem thêm: Làm thế nào để giảm chi phí phát sinh khi xây nhà?

>>> Xem thêm: Quy trình thiết kế kiến trúc nhà cần chú ý những điều gì?

 

 

Liên hệ tư vấn