Quy trình thi công nhà phố có tầng hầm và những rủi ro khi xây nhà có tầng hầm nên tránh.

Chào bạn.! Bạn đang tìm hiểu quy trình thi công nhà phố có tầng hầm xây dựng như thế nào?

Rất vui được bạn quan tâm đến kênh chia sẽ kinh nghiệm thi công của Nagawa.

Ngày nay xu hướng xây nhà có tầng hầm để xe oto, xe máy, kho phụ… là thiết yếu với những khách hàng ở trung tâm các thành phố lớn. Do diện tích đất thì nhỏ mà nhu cầu sử dụng và công năng thì nhiều. Vì vậy giải pháp tầng hầm là hiệu quả nhất để tăng công năng sử dụng. Tất nhiên lợi về công năng sử dụng thì tốn kém kinh phí xây dựng tăng cao vì sự phức tạp và khó khăn trong thi công tầng hầm nhiều rủi ro.

Trong phạm vi bài viết này Kỹ Sư Nagawa chia sẽ quy trình kinh nghiệm thi công nhà phố có tầng hầm và các vấn đề thường xảy ra rủi ro trong quá trình xây dựng tầng hầm. Còn phân tích về kinh phí xây dựng tầng hầm có tốn kém nhiều không? (Xem Tại Đây) sẽ không được đề cập đến.

Quy trình thi công nhà phố có tầng hầm gồm có 5 bước cơ bản như sau:

Bước 1: Giải pháp chống sạt lỡ khu vực xung quanh.

Có nhiều biện pháp gia chống sạt lỡ đối với công trình lân cận hoặc nhà hàng xóm. Hiện nay thông dụng nhất là ép cừ vây lasen và khoan cọc vây bằng hình thức cọc nhồi.

Bước 2: Gia cố nền móng.

Sau khi hoàn thành công tác chống sạt lỡ đối với công trình lân cận và nhà xung quanh. Tiến hành công tác gia cố nền móng cho công trình. Các biện pháp gia cố nền móng bằng công tác ép cọc, khoan cọc nhồi đối với nền đất yếu.

Riêng những tỉnh có địa chất cứng, đồi núi thì có biện pháp khác nhau tùy vào địa chất. Thường thì làm móng băng 2 phương là được rồi.

Bước 3 : Đào đất tầng hầm và vận chuyển ra khỏi công trình.

Sau khi gia cố nền móng thì công tác tiếp theo là đào và vận chuyển đất ra khỏi công trình để lấy không gian thi công cho tầng hầm.

Bước 4 : Thi công móng, sàn hầm.

Để thi công móng bao gồm các công tác như, bê tông lót nền, lót móng. Đến cốt pha móng, cốt thép móng. Đây là gia đoạn cực khổ và gian nan nhất trong công tác thi công tầng hầm. Đối với những công trình có mực nước ngầm. Biện pháp kiểm soát hạ mực nước ngầm để lấy không gian thi công cho tầng hầm là cực kỳ quan trọng và chú tâm.
Bước 5: Thi công vách tầng hầm.

Vách tầng hầm là công tác thi công quan trọng với tầng hầm. Vì thi công vách quyết định nhiều đến chất lượng tầng hầm sau này về công tác bảo trì bảo hành chống thấm cho cả sàn hầm. Kỹ thuật thi công cừ chống sạt lỡ ảnh hưởng đến kích thước hình học cũng như độ phẳng hay chuẩn xác của vách theo phương đứng.

Bước 5: Đậy nắp hầm và thi công phần thô trên mặt đất.

Sau khi thi công phần vách. Chờ đến ngày đạt cường độ chịu lực của bê tông vách thì tiến hành tháo hệ giằng cừ trên đầu chống sạt lỡ móng và công trình lân cận. Sau đó tiến hành thi công phần nắp tầng hầm. Hay còn gọi bê tông sàn tầng trệt.

Những rủi ro thường gặp trong xây dựng tầng hầm nhà dân dụng.

1. Sạt lỡ, sụt lún gây ảnh hưởng nhà bên cạnh, công trình lân cận.
2. Bê tông móng, sàn hầm bị giảm chất lượng do không kiểm soát được mực nước ngầm.
3. Thấm vách tường hầm.
4. Nứt sàn tầng hầm.
5. Cột tâng trệt thay đổi vị trí, kích thước hình học so với thiết kế.

Kết luận:

1. Về mặt quy trình thi công công trình có tầng hầm.

Về biện pháp thi công rất khó khăn phức tạp. Từ khâu chuẩn bị, công tác gia cố, xử lý tình huống liên tục và gấp gáp trong suốt quá trình thi công. Đến vấn đề giao tiếp ứng xử tình huống xảy ra với các nhà hàng xóm và công trình lân cận.

Vì vậy khi xây dựng công trình có tầng hầm ở khu dân cư. Chủ Nhà hết sức thận trọng trong việc lựa chọ đơn vị xây dựng cho phù hợp. Công ty có uy tín , kinh nghiệm, chuyên môn thuộc hàng top. Để xử lý gọn gàng các tình huống xảy ra. Và dự trù những khó khăn sắp xảy ra. Để công trình thành công tốt đẹp.

2. Về mặt quản lý quy trình thi công nhà phố có tầng hầm quyết định chất lượng và giảm rủi ro cho công trình.

• Người giám sát, tổ chức có trách nhiệm quản lý, làm theo đúng nguyên tắc, quy trình và theo chỉ thị của cấp trên.
• Phải có tư vấn độc lập đủ trình độ và kinh nghiệm thẩm định thiết kế, biện pháp thi công phần ngầm của công trình để đảm bảo chất lượng và an toàn. Ví dụ: các chuyên gia đầu ngành về địa kỹ thuật, về kết cấu công trình và về thi công).
• Phải đảm bảo chất lượng và an toàn công trình. Không những cho bản thân công trình mà phải đảm bảo an toàn và ổn định cho các công trình lân cận.
• Luôn bám sát tiến độ thi công và góp mặt 100% tại mọi điểm nóng trng suốt quá trình thi công. Hạn chế thấp nhất các sai sót chủ quan. Tuyệt đối không được lơ là trong mọi công tác.

Xem thêm: Các yếu tố nhận biết công ty thi công trọn gói uy tín, chuyên nghiệp.

Xem thêm: Các yếu tố nhận biết công ty thiết kế kiến trúc uy tín, chuyên nghiệp.

TẠI SAO LỰA CHỌN CÔNG TY NAGAWA THIẾT KẾ NHÀ CHO BẠN ???

Xem thêm: Các yếu tố nhận biết công ty xây dựng trọn gói uy tín, chuyên nghiệp Lâm Đồng, Bình Phước, Đồng Nai.

Xem thêm: Các yếu tố nhận biết công ty thiết kế kiến trúc uy tín, chuyên nghiệp Bình Phước, Lâm Đồng, Đồng Nai.

Xem thêm: Công trình thi công xậy dựng trọn gói biệt thự cao cấp tại Bảo Lộc, Lâm Đồng

NAGAWA luôn phấn đấu trở thành Công ty thiết kế biệt thự uy tín tại Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Lâm Đồng. Là công ty dẫn đầu trong xu hướng xây dựng trọn gói uy tín ở các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Lâm Đồng.

Thông tin liên hệ

Công Ty TNHH Kiến trúc – Xây Dựng NAGAWA

Hotline: 0899.168.179 –  Gặp Mr Thoang

Email: Nagawadesign@gmail.com

Website: https://nagawa.vn/

Địa chỉ trụ sở : Số 1261/1, Lê Đức Thọ, Phường 13, Quận Gò Vấp, Tp HCM

Liên hệ tư vấn